房屋---房屋室內,室外漏水,建商或賣屋者不負責任,如何辦?

房屋室內,室外漏水,建商或賣屋者不負責任,如何辦?

 

1.不管室內外.樑柱漏水這是蠻嚴重的的問題歐.這已經牽涉到結構問題.會漏水表示有裂縫.應該是施工不良造成的.且漏水會造成鋼筋銹蝕.等相關影響結構安全問題.建議找尋相關技師公會(土木.結構建議這兩科).做安全鑑定. 這以後上法庭也是專業證詞法官採信程度較高.(還可以求償鑑定費用)一定要專技高考及格人員才有利.(等同醫療體系的醫師).技師一定要到現場並拍照存證.(因為不到場而法官不採信案例)

2.開始作保存證據行動.拍照建議再加上動態錄影.一切跟建商相關的東西最好都做.向建商反應時間.如何回覆的.處理經過. 包括電話紀錄通話內容等等的.這要先做好.免到開戰時才發現沒子彈.

3.中止保固期或是延遲付款.發存證信函,中止保固直到問題解決後,再開始計算剩下保固期限.找出損失並求償.如因處理問題造成的薪資損失裝潢損失等等.這最多幾百元而已.趕快去做.記得附上很嚴重的照片在附件.